300万的房子20年后可能白送都没人要。住在30层的朋友，你花300万买的电梯房20年后可能变成烫手的山芋。今天说点开发商不敢说的真相，中国一半的高层住宅正在走向末路。别急着反驳，我先看三组数据。

  2025年北京三环内新拍的地块容积率全部低于1.8，上海内环的新盘限高11层。杭州去年卖的最贵的10块地有8块要求建6层以下的洋房。开发商现在宁肯多花5个亿抢低密地块，为什么？因为他们了解现在盖的高层20年后根本拆不起、修不起、卖不掉。

  血淋淋的案例：郑州28层，金水区2015年交付的某28层明星盘，当年开盘价18000，现在挂12000都卖不动。为什么？12部电梯坏了7部，维修基金8年前就用光了。顶楼业主家里下雨要打伞，每户摊6万的维修费。132户业主81户拒交钱，物业经理点夜跑路。这样的悲剧现在全国复制。

  北京回龙观某20年的楼龄小区物业费从3块涨到了8块，60%业主搬走，剩下的全是租客和老人。你家的小区中了几条？接下来聊聊高层住宅加速贬值的致命真相：维修黑洞、富人逃亡还有拆迁死局。

  ·第一个线层的楼顶漏水修一次够买辆宝马了。住建部的数据：30层住宅维护成本每10年翻1.8倍，现在每个月500块钱物业费，20年后可能要交3640块，到时候你是交钱还是逃命？

  ·第二个真相：富人撤离。深圳湾某豪宅业主群3年搬走了201户原始业主，183户换到了低密社区。接盘的是谁？58%是二房东改的群租房，游泳池变成了垃圾场，地下车库变成了外卖电动车充电站。

  ·第三个真相：拆迁的死局。现在拆一栋40层的老楼要赔160套新房，按照新规限高的54米最多盖18层，每层塞9户才够赔。开发商折腾半天还倒贴钱，不如去郊区圈地盖别墅。这就是怎么回事全国30年以上的高层没有一栋成功拆迁。

  3月两会之后政策不断出台，国家三刀斩断了高层的命脉。住建部新政一锤定音，新建的住宅层高将从2.8米全面的提升到3米以上，容积率超过2.0直接留牌，车位比必须1：1.2以上。这三刀下去现在90%的高层住宅直接判了死刑，20年后连改造的资格都没有。

  苏州工业园区a地块的容积率是1.2，拍出26亿，b地块容积率3.0，三次流拍。各位明白开发商怎么算账了吗？同样的界面，低密地块利润高出45%。所以现在各位明白为什么央企开发商都在疯狂抢低密度洋房用地了吧？

  2010年北京某高层单价是2万5，现在挂4万，同期容积率1.2的洋房2万3涨到了9万8。12年的时间高层涨幅60%，洋房暴涨326%。这可不是巧合，是100年前纽约曼哈顿公寓衰败史的一个重演。

  你家的房子中了几条？马上打开手机查，30年前北京人砸锅卖铁搬出四合院，现在二环四合院20万一平方，20年后你现在抢的高层将是下一代人拼命逃离的牢笼。

  我知道今天这一段视频很多中介可能会录屏举报，但有些线年买的房子寿命可能比房贷还短，20年后当电梯停运外墙开裂的时候，记住今天有人拼着饭碗不要，也要喊醒装睡的人。

  半岛聚焦丨17个新职业、42个新工种亮相，藏着哪些机会？3个“新”特点快了解

  近日，人力资源社会保障部办公厅、市场监管总局办公厅、国家统计局办公室发布《关于发布检验测试管理工程技术人员等职业信息的通知》，经专家评估论证、书面征求中央和国家机关有关部门意见、面向社会公开征求意见等程序，此次遴选确定了检验检测管理工程技术人员等17个新职业、特种救援员等42个新工种信息，调整变更了9个职业信息。

  21世纪经济报道记者 雷若馨 深圳报道近一年来，商业航天热度持续攀升。Wind多个方面数据显示，2024年商业航天融资事件达138起，披露金额202.39亿元，创历史上最新的记录。2025年一季度延续这一趋势，卫星应用、火箭制造、卫星制造仍是融资热点。

  走进月亮湾公园，管理方因地制宜对园区内多处小微空间进行了精心雕琢。通过增加景观造型，安装喷雾设施，营造出如诗如画的意境。喷雾开启时，水汽弥漫，与周围的花草树木相互映衬如梦似幻，也为市民带来了清凉与美的享受。

  说来你可能不信，差评君分析了这三天的会议记录，发现了不少有意思的，但之前没人发现的事儿。而且大伙儿还挺感性，全是感情，没有技巧。

  为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》要求，支持海南自由贸易港建设，根据《中华人民共和国海南自由贸易港法》《中华人民共和国海关法》《中华人民共和国关税法》和其他相关规定，经商国家发展改革委、工业与信息化部、财政部、农业农村部、商务部和税务总局等部门，特制定《中华人民共和国海关对

  7月21日，省科技厅发布了2025年度山西省重点研发计划（第一批）支持方向，欢迎各产学研联合共同体申报。本批重点支持方向共50个，其中聚焦能源转型21个、聚焦产业升级22个、聚焦适度多元发展7个。

  7月19日，青海体育中心综合馆内气氛热烈。“中国体育彩票杯”2025年青海省青少年围棋定段、升段赛（上半年）在此盛大开赛。来自全省各地围棋培训机构的众多优秀青少年棋手汇聚于此，在黑白棋子的世界里展开激烈角逐，以智慧与策略为青海围棋的梯队建设注入新鲜活力。

  五一商圈的老牌商场乐和城终于要变身了！上海建工联手长沙设计院，砸5300万搞艺术潮流综合体，280天能造出个网红新地标不？这波改造直接戳中长沙商业迷的兴奋点——既要留住黄金地段的老情怀，又得整出能对抗新晋商场的新花样。

  7月18日，在北海市司法拍卖市场上，再次迎来了一艘非常抢手的渔船拍卖，一艘“桂钦渔22668”船被拍卖，这艘渔船目前停泊在北海中交四航局码头，不过渔船船籍不是北海的而是钦州犀牛角的，只是渔船停泊在北海而已。