随着城市发展的策略的调整，大规模的棚户区改造逐渐被以“微更新”为核心的旧房改造所取代。这项始于2020年的政策转变，旨在保留城市肌理，改善老旧小区居民的生活质量。具体措施包括对房龄超过20年的老旧房屋进行内外墙粉刷、楼梯及过道加固、管线更换，以及增设电梯、绿化和停车位等设施。无疑，旧改的实施将明显提升老旧小区的整体居住环境。

  然而，在旧改的诸多项目中，老楼加装电梯的议题却在底层住户与高层住户之间引发了不小的争议。高层住户渴望电梯带来的便利，而底层住户则对此持反对态度。究其原因，大多数表现在以下几个方面：

  首先，底层住户原本就享有出入便捷的优势，对电梯需求并不迫切。若加装电梯，他们不仅要承担对应的安装和维护费用，还会感觉这笔开销并不划算。其次，他们担心加装电梯会影响低层住宅的采光和通风，从而损害自身利益。此外，他们还担心高层住户因电梯带来的便利而使房产升值，反衬出底层住宅出行便利优势的贬值，最后导致房产贬值，难以出售。

  面对底层住户的顾虑，一种全新的费用分摊方案应运而生：一楼和二楼住户无需承担电梯费用，三楼住户承担20%，四楼和五楼住户分别承担30%，六楼住户承担40%。多出的20%费用则作为对一楼和二楼住户因利益受损而进行的补偿。电梯安装好后的维护费用也按此比例分摊。

  这一方案的推出，消解了底层住户的抵触情绪，电梯房项目得以顺利推进。然而，仅仅几个月后，当初积极推动电梯安装的高层住户却开始后悔了，他们抱怨投入巨资却给我们自己所带来了更多的麻烦。这究竟是怎么回事呢？

  首先，高昂的电梯安装成本给高层住户带来了沉重的经济负担。通常，一部电梯的安装费用约为40万元，居民需要自行承担约25万元。按照六楼住户承担40%的比例计算，每户需承担高达10万元。如果六楼只有两户居民，则每户需承担5万元，这对普通工薪阶层来说无疑是一笔巨大的开支。更令人头疼的是，日后电梯的保养和维护费用也将按照这一比例进行分摊。

  其次，加装电梯不仅影响了底层住户的采光和通风，连高层住户也反映，电梯遮挡了部分光线，导致白天也需要开灯照明。此外，电梯运行产生的噪音也令人难以忍受，尤其是在夜深人静时，会极度影响居民的睡眠质量。

  最后，老房加装电梯会不可避免地对房屋建筑结构产生一定的影响，甚至有可能缩短房屋的常规使用的寿命。目前老旧小区加装电梯通常选择平层入户的方式，这对房屋建筑结构提出了更高的要求。然而，房龄超过20年的老房本身结构已经老化，在墙体外部加装电梯，虽然短期内影响不大，但从长远来看，无疑会加速房屋的老化进程。

  至此，从最初的棚改拆迁到如今的旧房改造，加装电梯作为旧改的重要一环，曾经是高层住户积极争取、底层住户坚决反对的项目，在新方案的调和下最终得以实现。然而，电梯房的建成，却也让当初满怀期待的高层住户陷入了新的困境。