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  地势地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼地和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是山清水秀和北海景区。水系景象：建有湖堤景区、山清水秀景区、湖滨湿地景区，包含面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人工沙滩。中区为沪上罕见的沼地园。植被特征：公园内植物种类多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。静安·翡丽铂悦售楼处电话☎：【已认证】

  科技改动日子：室内细节到灯火场景操控、空气质量保证、健康办理立异、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇体系、无线物联体系掩盖、真实的完结无感智能寓居体会，动力功率优化，安全防护晋级，财物价值提高

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  四开间全明，极致采光，极目视野餐客厅一体相连，拓宽多元相聚主场私密双套房规划，进阶奢适，私密倍增多卫规划，高效盥洗起居，全维关心日子

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  商业借款利率也会下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%‌2。

  2025年上海房产商场的几个要害点包含限购方针、借款方针、房产税税率以及商场趋势等。

  外地户籍购买外环外住宅的社保要求从3年改为1年‌，寓居证积分合格+3年社保/个税，购房资历同沪籍家庭。在临港新片区作业，原有限购方针基础上增购1套‌

  公司购买住宅满5年后方可出售‌，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房方针‌

  下降存量房贷利率‌，首付份额也有所调整。首套住宅首付为15%，二套住宅首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）‌

  个人公积金借款‌方面，缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅借款‌

  房产税税率2025年上海新购住宅的房产税税率依据住宅单价不同而有所不同：

  房价趋势‌：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、工业集聚区有极大几率会呈现5%-10%的温文上涨‌

  新房供给削减‌：2024年上海土地出让面积一会儿就下降，导致2025年内环内的新房供给量同比削减20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺‌

  二手房商场‌：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改进型买家的首选。优质学区房和交通便当的房源仍然受欢迎